Architekt Einfamilienhaus: den richtigen finden / AVANTECTURE

Der Neubau eines Einfamilienhauses ist ein komplexes Projekt mit langfristigen Auswirkungen auf Ihr Leben. Wenn Sie sich gegen ein Fertighaus und für die Qualität einer individuellen Planung vom Architekten entschieden haben, dann ist der erste Schritt in Richtung Traumhaus schon gegangen. Doch wie finden Sie den richtigen Architekt für Ihr Einfamilienhaus? Wir erklären, wie Sie ein gutes Architekturbüro erkennen und auf was es bei hochwertiger Architektur wirklich ankommt.

Fundierte Bedarfsanalyse

Wenn ein Architekt eine wirklich gute Planung abliefern möchte, dann muss er zunächst die Bedürfnisse des Bauherren kennen und zwar im Detail. Er muss den Alltag des Kunden verstehen und in die Zukunft blicken können. Wie könnte das Leben des Bauherrn in 10 oder 20 Jahren aussehen? Was passiert, wenn unerwarteter Nachwuchs kommt oder die Kinder aussziehen? Auch dann sollte das Raumprogramm noch die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen oder flexibel adaptierbar sein. Folgende Fragen helfen ihnen bei der Beurteilung eines Architekturbüros:

Nimmt man sich ausreichend Zeit für Sie und hört Ihnen zu?
Wurde vor Planungsbeginn ein detailliertes Raumprogramm mit Ihnen erarbeitet, in dem alle gewünschten Räume und Zielflächen fixiert sind?
Hat der Architekt Ihr Grundstück ausführlich besichtigt?
Hat man Ihnen Fragen zu Ihrem Alltag gestellt und beobachtet, wie Sie jetzt wohnen?
Wurden verschiedene Szenarios für die Zukunft besprochen in Bezug auf die Nutzung des Hauses?

Individuelle Architektur

Wozu einen Architekten beauftragen, wenn der Entwurf dann ähnlich aussieht wie die kubischen Fertighäuser nebenan? Klar, der skulpturale Grad im Design schlägt sich natürlich auch in den Baukosten nieder und ist deshalb auch eine Budgetfrage; aber man kann auch mit wenig Kosten große Effekte erzielen. Unsere Devise: „Gewusst wie!“. Wir sind es gewohnt auch mit knappen Budgets kreative Lösungen anzubieten und für Sie ein modernes Haus zu entwickeln, dass so einzigartig ist wie Sie. Das sollte unbedingt Ihr Anspruch an einen Architekt sein.

Alles auf eine Karte?

Beim Entwurf für ihr Einfamilienhaus müssen Sie nicht alles auf eine Karte setzen? Kann der Entwurf zunächst mehrere Skizzen oder Vorentwürfe liefern? Dann sehen Sie, ob man ihren geschmack getroffen hat und es in die richtige Richtung geht. Bei AVANTECTURE erhalten Sie auf Wunsch mehrere Wettbewerbsentwürfe verschiedener Architekten aus unserem Team. So gehen wir sicher, dass wir das Optimum für ihr Bauprojekt finden. Beauftragen Sie nicht gleich zu beginn mehrere Leistungsphasen nach HOAI, bevor Sie nicht sicher sind, dass Sie mit dem Architekten auf einer Wellelänge sind.

Referenzen prüfen

„Drum prüfe, wer sich bindet“ – Es spricht natürlich nichts gegen junge und besonders kreative Architekten mit innovativen Ideen. Zu einer soliden Planung gehört aber vor allem auch Erfahrung im Hausbau. Unsere Devise: „Gut geplant ist halb gebaut“ – will heißen: kleine Lücken in der Planung, werden später beim Bau ausgewachsene Probleme mit Kettenreaktionen. Die Planung will daher wohl durchdacht sein. Hat das Architekturbüro schon viele gute Referenzprojekte, die auch ihren persönlichen Geschmack treffen, dann ist das schonmal ein Fundament.

Baukosten kalkulieren

Das ist vielleicht sogar der wichtigste Punkt: Denn wenn sich nach vollendeter Planung (und entsprechendem Investment) herausstellt, dass die Kostenschätzung des Architekten zu niedrig war, dann kann das ein ernsthaftes Problem für das ganze Projekte werden. Nicht jeder Architekt, der einen schönen Entwurf für Ihr Einfamilienhaus gezeichnet hat, ist auch in der Lage die Kosten richtig zu kalkulieren und eine lückenlose Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse) zu erstellen. Das Team von AVANTECTURE ist diesbzgl. geschult aus jahrelanger Erfahrung mit komplexen Bauprojekten und Spezialisierung auf Einfamilienhäuser.

Architekten Honorar

Für das Honorar eines Architekten gibt es eine allegmein gültige Honorarverordnung die HOAI. Sie beschreibt alle Leistungsphasen beim Hausbau von der Grundlagenermittlung bis zur Dokumentation. Für jede Leistungsphase kann ein Honorar in Abhängigkeit von den Baukosten und der künstlerischen Tiefe der Archiektur errechnet werden. Spielraum hat der Architekt bei der Wahl der Honorarzone und des Honorarsatzes. Hierzu sollten Sie ein offenes Gespräch mit dem Planer führen und die künstlerische Leistung fair bewerten.